Perancangan dan Evaluasi Kualitas Penilaian Tanah

Penliaian tanah bertujuan untuk menafsir nilai tanah yang digunakan untuk memberi informasi nilai tanah. Informasi nilai tanah dapat digunakan untuk berbagai kepentingan, seperti perkiraan harga dalam kasus jual beli tanah, ganti rugi tanah, pertanggungan bank, penyewaan tanah, dan basis harga dalam pengenaan pajak bumi dan bangunan. Sehingga ada beberapa pendekatan dalam penilaian tanah.
Pengkomputeran dalam penilaian akan sangat membantu para penilai sehingga proses penilaian sangat efisien dan meningkatkan hasil penilaian. Komputer sangat berguna, terutama jika dilakukan penilaian secara masal. Dalam hal ini diperlukan suatu model penilaian yang menyatakan hubungan antara faktor-faktor penentu nilai tanah dan nilai tafsiran tanah itu sendiri.
Secara umum nilai properti terdiri atas nilai tanah dan bangunan. Dalam penelitian ini hanya difokuskan pada penilaian tanah pemukiman daerah urban untuk tujuan penafsiran nilai dasar pajak bumi dan bangunan. Data dikumpulkan dari berbagai instansi di wilayah Kotamadya Yogyakarta. Model penilaian yang digunakan adalah persamaan regresi linier ganda. Hasil evaluasi dari model yang telah dirancang menunjukkan bahwa model relatif baik yang ditandai dengan harga koefisien determinasi lebih besar 80%. Sedangkan tingkat akurasi model kelaur dari toleransi yang umum digunakan yaitu 10%.